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山东巨野天润电气怎么样?
山东巨野天润电气很好,地址位于山东省菏泽市巨野县永丰办招商街南段路西新华路小学对过,经营范围包括:机械电气设备销售;非居住房地产租赁;机械设备销售;小微型客车租赁经营服务;特种设备出租;招投标代理服务;防腐材料销售;园林绿化工程施工;物业管理;消防器材销售;安全系统监控服务;安全技术防范系统设计施工服务;安防设备销售;金属制品销售;仓储设备租赁服务。
菏泽取消限售,外界热议,你怎么看?
12月18日,山东省菏泽市住房和城乡建设局发布《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》(菏建〔2018〕7号),通知提出:取消新购住房限制转让措施。
限售措施一出台,这个鲁西南的地级市瞬间成为舆论关注的焦点。有关信息显示,菏泽市作为山东省劳务输出大市,人口外流对当地存在较大的社会压力。
个人认为,该政策的出台,不能完全排除人口外流的客观情况影响。但是,个人同时认为,房住不炒的基本政策不会改变,房产住房属性会越发增强,而投资属性会逐步减弱。市场经济最基本的要求便是产品及资本的流通,而缺乏人员互异流动的区域,其经济活力便会降低,这是很多地方都需要面对并亟于解决的关键难题。
地方***应重点在民生项目、招商引资等方面发力,振兴地方经济、改善民生福祉,提高当地居民生活质量及幸福指数。
“爱在老家,不愿离开”或许可以从根本上解决人口过度外流问题,也可以从侧面繁荣地方经济,单纯的“取消限售”很难达到前者的效果!
坚定支持市场经济改革,将市场经济改革进行到底,商品房让市场去做决定,***不应限制太多,多花精力,做好社会的基本住房保障工作,保障房廉租不售,不准进入商品交易市场,确保社会大众的基本住房需求,这才能真正体现国家提出的居者有其屋,同时又不使市场失去活力,让其发挥市场的自身调节功能,为满足不同收入群体的生活住房需求,应该开发些豪宅,别墅,庄园让有钱人去买,这样才能从根本上解决那些有钱人跑到国外去买豪宅的怪相,社会上流行一种仇富思想,追求绝对平均主义,这是不利于社会发展的!另外购房者和银行应当自负盈亏,购房者有限承担还款责任,仅限于***抵押标的全部价值,房价跌了资不抵债,银行顶多把房子收走,银行***给购房者其实是一种投资,所以应当对购房行为负相应的责任,不能毫不负责任的把钱贷给购房者,应该对房产进行评估,自行决定贷额!商品房的上涨下跌都正常!
这两天楼市吵的最火的无疑是菏泽取消销售的消息,各大媒体纷纷转载,在转载的同时隐藏的潜台词是:全国效仿序幕拉开,楼市升温在即,抓紧买房!好吧,老麦就这个科学的问题,掰扯掰扯吧。
首先一大早针对这个问题,老麦呢就瞎卜了一卦,说实话这种众心关注的问题,或者是纠结了亿万人心计的事情,卜这一卦的风险是很大的,因为纠结了太多人太多心,但是还是随心卜了一下下,还是显示结果吧,结果显示是凶厄之兆。而整体的卦局分析是这样的:出台此政策出于刚愎私心,而且是未经充分考虑的匆匆出台(有背黑锅之迹),结局为凶厄之兆。至于是何种凶厄,不得而知,或是朝令夕改,或是被指私欲熏心等等吧。
当然,上面是不科学的一种预测,那么针对这种不科学,老麦继续说一说科学的一些论证吧。
期间提到出台政策的原因是刚愎私心,那么如何谈起。我们就讲眼光回溯到2017、2018这两年菏泽的土地市场变化:
2017年菏泽市城区共成交住宅等10类用地110宗,成交面积共计801.2万平方米,同比大涨186.4%;全年不同类型土地出让收入219.7亿元。其中,住宅用地累计收入210.5亿元,同比大涨739.8%。中国指数研究院的数据显示,2018年上半年菏泽市土地成交金额177亿元,位居全国300城土地成交收入排行榜第28位。
2018年受全国楼市大势的冲击,土地价格只会低于2017年,那么仅上半年成交了177亿元,也就意味着成交面积不会低于650万平米,也就意味着仅2017年、2018年上半年这短短的一年半,菏泽的城区土地成交面积达到1450万平方米,而且新批规划容积率一般不会低于2.5,也就意味着这一年半菏泽至少将新增3625万平米的住宅,按照套均100平米算的话,那就是36.25万套。而更令人惊讶的是,菏泽市区人口的规模却仅160余万人,如果按照套均3人的居住规模计算,也就意味着菏泽一年半的土地放量就可以满足一百余万人的新居——这还不算2017年前,菏泽近20年的地产发展之路新开发项目——这绝对是个令人瞠目的数字。
好吧,接下来看看菏泽城区近10年的住宅土地放量,相信大家应该更清晰。
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