大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于婚纱礼服伯爵租赁的问题，于是小编就整理了3个相关介绍婚纱礼服伯爵租赁的解答，让我们一起看看吧。
红星美凯龙里有六木坊这个家具品牌没？
红星美凯龙家具品牌：富兰蒂斯、家融居、AM东映西景、瑞格尔地毯、小憨豆鞋柜、普格瑞斯、柏瑞莎、罗雅兰芙、顾家家居、蔵羊、博尔卡特、康宝、澳美世家、汉琪、米兰路、百强、柏森乌金木、腾旺阁；柏森LD、大普、墨客、塞纳枫情、华典木坊、挪亚家3D空间、印象虎斑、柏木之家、榜样尚品、沙克、雅木、一品木阁、红苹果、北京华丰、北京意风、曲美、柚尊、南洋迪克、华典、双叶家具、恒久、华艺、新宏基；散花露依莎、卢卡美郡、莎博尔、温莎情缘、楷模大术、千代阿玛尼、卡芬达、融峰、国森法兰芬蒂、随享、路易凯莎、中至信、理享美家、加州印象、亚振利维亚、伯爵庄园、大风范、玫瑰香邸、圣蒂斯堡、法郎仕等等。红星美凯龙是国内家居流通业第一品牌，自1986年创业以来，始终以建设温馨、和谐家园，提升消费者的居家生活品味为己任。2010年上海世博会,红星美凯龙作为家居行业的唯一代表登上了世博会的国际舞台，发展速度与创新精神使其成为整个家居行业的杰出代表从“渠道”到“平台”，从店面租赁到自己买地建商场，从一家地方家具专营店，到百MALL连锁，红星美凯龙创造了国内多个“第一“；第一个做连锁品牌；第一个做委托管理店；第一个自建商场；缔造了全世界单体最大的家居商城，无论从规模、影响力还是品牌张力，红星美凯龙已经成为中国家居流通业的领导品牌。
一栋楼年租正常28万，现在一次性给十年房租120万，能投资吗？
一年年租28万元，十年年租280万元，现在一次性给十年的房租120万元，那么你节约了多少钱？简单的计算就是280-120=160万元，但这种算法没有考虑到过资金的时间价值，显然的是，资金是有价值的。
1、28万元：一年固定投入28万元，连续十年，这类似于企业年金的缴纳方式，我们按照4%的年利率计算，这笔投资真正的成本为：28万*(1+4%)[(1+4%)^10-1]/4%=349.6万元。
2、120万元：一次性投入120万元，我们仍然以4%的利率计算复利，则这笔投资的真正成本为：120*（1+4%）^10=177.6万元。
也就是说真正按资金投入的时间价值计算的话，这笔房租能省下的钱达到了172万元，那么房东会这么***慈心给租户节约这么多费用吗？
并非说这种情况就都是***？有两种情况下，房东是会真的将房租下降到这种低位的：（1）房东急需使用一大笔资金用于应急周转，这种情况下别说是降租了，甚至卖房都有可能；
（2）该栋楼周边房租最近几年呈下降的趋势，且房屋的出租率不断在下降，房东自身预计未来房价会有较大幅度的下降，因此提前降租锁定未来十年的收益。
存在真实的情况下，虚***的同样也有可能，且虚***的概率远远大于真实，虚***的情况下有以下几种可能：
（1）对外负债：该房子已经抵押给民间借贷之人或者房主目前身背巨额负债，且债务都即将到期，打算提前捞一笔钱跑路。
PS：如果是抵押给银行这类正规机构的银行会让你签订一份协议，承诺在银行实现抵押权时不得以租赁权阻碍或者干扰抵押权的实现，所以正规的抵押，你肯定知道。
你好。
淡定，一定要淡定。清醒一点，多问自己几个为什么:为什么年租28万的房产，会愿意以十年120万的价格租给你？平均一年12万，连现在市场价的一半都不到?是你长得帅么，还是你有独特的人格魅力？
年租金28万的一栋楼，正常情况下4年时间加上资金投资收益就能获得120万。为什么房东会将期限拉长到10年，以低于正常价格一半的租金租给你呢?
建议你考察一下，多从侧面了解一下房东的真实用意：
一、是不是这栋楼是违建，出台政策快要***了？
二、房东是不是二房东，准备捞一笔就跑路？
三、周边是不是有商圈要搬迁了，周边区域 商业价值大幅下降，这栋楼不再有这么大的商业价值，后期可能连5万一年的房租都算高的了?
四、还是房东有其他更暴利的投资渠道，急需大额资金，宁愿放弃长期的租金收益，为了在短期内获取较大的资金。
到底是什么情况呢？
我朋友之前就在当地的大学城附近租了两层住宅做宾馆，这个大学属于我们城市里面的二本学校，学生有15000人左右。
没看懂你的意思。
一栋楼的年租金为28万，一次性给十年应该是28x10=280万元的租金，如果扣除一些所谓的优惠，至少也应该是250万左右吧。
而你现在一次性给了房租120万，相当于每年仅有12万的租金。那无论从哪个角度来看，都是不划算的啊，少了将近57%，这种赔本买卖谁会去做呢？？
我觉得问问题之前，你需要交代清楚几件事，这样才能够更好地帮你分析：
第一，你的所谓一栋楼是房产，还是商铺，还是办公楼？并且处于什么城市！
第二，你所谓的一栋楼的价值是多少，几百万，几千万，还是几个亿？
第三，你所谓的一次性给予十年房租120万，是一幢楼的，还是其中一间房的？
我认为，这些条件都没有交代清楚，怎么可能给你一个专业的答案呢？
因为商铺，房产，办公楼的租金回报率，以及投资的判断因素都是不同的。就好比商铺看的是租金回报率，房产看的是升值率，而办公楼其实看的是地域性和目的性。
所以，具体情况具体分析，没有具体数据和实际条件，也就没有什么可以分析的了。
一栋楼年租金28万，若一次***十年是120万，比十年市场价280万整整低了160万，做这样一个二房东生意是否可行？需要从以下几个方面进行判断。
***定楼主所言能够实现，我们计算一下投入和收益如下：
投入：120万，以及可能因为装修、维修需要的支出，***定年2%，即2.4万。
收益：年租金28万，第一年收益率28/（120+2.4）=22.88％。同样，第二年收益率也是22.88%，同时，因为第一年收到了28万租金，该租金拿去投理财，按5%收益率计算，那么第二年收益是28+28＊5%=29.4万，故第二年真实收益率大于22.88%。以此类推，后面的收益会越来越高。
从这个角度看，这是一个很好的投资项目。
作为投资，除了考虑收益率是否达标，另一个重要的事情就是项目本身可能出现的风险，到底与收益率是否匹配，但无论如何要牢记：高收益一定匹配高风险。
那么，这个项目的主要风险有以下两个：
租金的收益分析是本项目的重中之重，如果租金没问题，甚至还有上涨趋势，那么项目出问题的概率会很低。
租金收入主要考虑该楼的地理位置，是不是一个相对容易出租的地方，交通如何，饮食便利吗？另外还需要考虑人口因素。
这个项目的收益率表面看起来确实还不错，那么如果房东在不着急的情况下，为什么将房子以这么低的价格出租？该问题需要进行一定的调研工作，以确定不存在法律风险。
我认为：如果这栋楼没有违建强拆风险、债务质押风险的话，是值得投资的，我们不妨算一笔账：
10年房租120万，平均一年12万，而现在正常租金是28万，即便是算上120万的利息成本（我们就算存银行利息5%，一年就是6万的利息），这中间还是有近10万左右的房租差价，不论是自己租下来经营，还是当二房东转手租给别人，都是有利可图的，所以，我觉得还是可以试一试的！
当然，在这里需要特别提醒的是：这样做有利可图的前提是它没有违建强拆风险和债务质押风险，如果是违建建筑或者这栋楼已经被房东***质押给了多家银行或者债主，那么租下来就风险很大了，可能无***常经营，120万的租金可能也会打水漂，所以，在租之前一定要调查清楚，如果你没有人脉调查到它的真实情况，那还是不要贪便宜冒这个险！
以上是我的个人观点，仅供参考，欢迎大家留言讨论~~
现在投资商铺行情如何，感觉回报较慢，容易亏本啊？
先说观点：现在投资商铺不如投资住宅，现在投资住宅不如投资理财产品。一铺穷三代不一定发生，但一铺富三代的情况从今往后很难再发生。
1.商铺赚钱方式一：房租。
之所以说一铺养三代，一铺富三代的主要原因是商铺能够有源源不断的高额租金收入，这在以前确实是这样。
但是随着电子商务、移动电子商务的蓬勃发展，人们越来越习惯于线上购物，不再去实体店买东西，导致了很多商铺无人来租或者是租金下降。
比起高昂的商铺价格，租金收入已经很难维持合理收入，连月供都不能抵消，故靠商铺收租已经不足以支撑买商铺赚钱。
2.商铺赚钱方式二：增值。
再来看看商铺自身价格增值，过去商铺价格和住宅价格一样，单边上涨，只涨不跌，即使商铺不拿来出租，其自身价格得上涨也能够赚钱。
但是，随着房价来到高位区间，很难再能够在短期内实现大幅上涨，也就是说靠商铺自身价格上涨很难实现赚钱这一目标。
3.为什么说投商铺、投住宅都不如投资理财？
对于商铺和住宅等房产投资，从宏观经济大环境看，房住不炒、因城施策，因此房价未来一段时间很可能微涨、微跌，大概率不涨不跌，锁死流动性。只要房价年上涨不超过5%，投资房产几乎是亏的。
那么再来看看理财，对于超过一百万的大额资金，信托、私募基金、银行理财产品等，风险相对可控，收益率可以远高于5%，在现阶段比投商铺更有价值。
过去20年一波史无前例的房产大牛市，只要买买买房就一定赚赚赚，一铺养三代更是深入人心，但是这个时代已经落幕。电商的空前发展，使得未来商铺会越来越不值钱，现在不适合投商铺。
大南山伯爵，NUS博士后，资深金融人士，用专业的知识、大白话的方式为您科普投资理财知识，让天下没有难懂的金融！欢迎关注、留言交流。
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